Как происходит оценка имущества при разделе

Как происходит оценка имущества при разделеРасторжение брака влечет за собой прекращение семейных и имущественных прав и обязанностей. Раздел имущества регулируется нормами семейного, гражданского и гражданско-процессуального законодательства. Смысл их заключается в равенстве долей супругов при разделе совместно нажитого имущества и процедура раздела не должна вызывать споров. На практике раздел имущества вызывает затруднения при определении долей, выплате компенсации и разделе неделимого имущества, не нарушая его функций и предназначения. Оценка имущества при разделе помогает решить имущественный спор между супругами и является одним из показателей при расчете государственной пошлины. На примерах рассмотрим в каких случаях при разделе имущества супругов проводится оценка имущества.

Когда нужна оценка имущества при разделе имущества супругов

Основным фактором обязательности проведения оценки является несогласие одной из сторон спора о заявленной стоимости или невозможности определения стоимости объекта самостоятельно.

Оценка имущества при разделе имущества между супругами необходима в следующих случаях:

Оценка имущества при разделе по соглашению

При заключении соглашения, между супругами могут возникнуть споры относительно стоимости делимого имущества. В этом случае можно обратиться в организацию или к частным специалистам, оказывающим услуги оценки. В соглашении будет указана стоимость объектов имущества, согласно оценочным актам. После удостоверения соглашения оспорить стоимость имущества не получится.

Оценка при разделе через суд

При разделе имущества через суд оценка является обязательной в случаях, когда одна из сторон:

  • не согласна с указанной стоимостью имущества;
  • добивается раздела спорного имущества;
  • не может определиться с ценой имущества.

Оценка имущества необходима для определения стоимости долей супругов в имуществе и для расчета государственной пошлины.

Госпошлина при разделе имущества супругов

Какое имущество оценивается при разделе

Имущество, нажитое супругами в период брака, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях, если иное не предусмотрено договором.

Согласно статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов являются:

  • недвижимость, независимо на кого оформлено и кем из супругов внесены средства;
  • транспортные средства;
  • ценные бумаги;
  • вклады

Имущество, в отношении которого у супругов имеются разногласия по его стоимости, подлежит оценке.

Раздел общего имущества при разводе супругов

Имущество не подлежащее оценке

Вещи индивидуального пользования и имущество, являющееся собственностью одного из супругов не подлежит разделу. Это имущество полученное:

  • в дар;
  • в порядке наследования;
  • купленное до или после расторжения брака.

Денежные средства, находящиеся на счетах, будут делиться по их номинальной стоимости.

Сбережения в иностранной валюте будут делиться по курсу ЦБ РФ на момент вынесения судебного решения.

Подробнее о том, как разделить деньги или банковские вклады при разводе читайте → здесь

Не делится право на интеллектуальную деятельность, но делятся доходы, полученные от нее, если договором не предусмотрено иное.

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

Ходатайство о назначении оценочной экспертизы подается после принятия судом документов на рассмотрение и до вынесения судебного решения.

Ходатайство может быть подано как истцом, так и ответчиком.

Истец подает ходатайство, если:

  • по своей инициативе не проводил оценку;
  • сомневается в стоимости имущества, указанной в проведенной ответчиком оценке.

Ответчик подает ходатайство, если не согласен со стоимостью имущества, подлежащего разделу.

Форма и содержание ходатайства

Законодательством не установлена форма ходатайства, но для принятия документа судом , он должен содержать следующую информацию:

  • наименование суда;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • номер рассматриваемого дела;
  • имущество, подлежащее оценке;
  • причина подачи ходатайства;
  • дата и подпись.

Образец ходатайства о назначении оценочной экспертизы

Как происходит оценка имущества при разделе Ходатайство о назначении оценочной экспертизы

Кто оплачивает оценку имущества

Сторона подавшая ходатайство, оплачивает экспертизу и указывает в документе кто произвел оплату, чтобы затем взыскать издержки с другой стороны.

Назначая экспертизу суд определяет плательщика: либо поровну, либо одна из сторон.

Стороны могут договориться об оплате самостоятельно.

Порядок проведения оценки имущества

До подачи иска или во время судебных разбирательств стороны могут заказать оценку в компании или у частного оценщика.

Оценку имущества имеют право проводить только квалифицированные оценщики – участники саморегулирующихся организаций (СРО). Оценку имущества могут проводить и государственные учреждения, которые занимаются учетом объектов недвижимости по месту их расположения.

Последовательность проведения оценки:

  • выбор оценщика или компании;
  • подача документов на имущество;
  • расчет примерной стоимости имущества;
  • заключение договора на проведение оценки;
  • выезд специалиста на объекты и осмотр;
  • выдача документа об оценке.

Специалист выезжает на обследование объектов с согласия собственников и в их присутствии.

Отчет об оценке предоставляется в суд.

Перечень необходимых документов для оценки

Для заключения договора на проведение экспертизы потребуются следующие документы:

  • паспорт заказчика;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • квитанция об оплате услуг.

Стоимость услуг независимого оценщика

Оценочная компания самостоятельно устанавливает расценки на свои услуги и зависят они от объекта оценки, местоположения, срочности исполнения. При выборе оценочной компании необходимо учитывать следующие факторы:

  • период деятельности компании на рынке;
  • расценки на услуги;
  • отзывы заказчиков.

Ответы на вопросы задаваемые юристу

Я не согласна с оценкой, которую предоставил мой супруг. Как правильно поступить?

Если не согласны с оценкой имущества, подлежащего разделу, вы вправе подать ходатайство о назначении оценочной экспертизы.

Что влияет на результат оценки имущества?

На результат оценки имущества влияет квалификация и опыт оценщика. Чем выше данные показатели, тем меньше шансов на ошибку. 

В ходе судебного разбирательства была проведена независимая оценка. Могу ли я после проведения оценки просить возмещение стоимости имущества?

Вы можете изменить исковые требования на любой стадии судопроизводства. Подаете в суд исковое заявление с требованием о выплате компенсации.

Решили с супругой заключить соглашение о разделе имущества. Обязательно заказывать отчет об оценке?

При заключении соглашения о разделе имущества, оценка имущества производится только по взаимному согласию сторон.

Независимое экспертное заключение

Оценку имущества, подлежащего разделу может заказать как истец, так и ответчик. Для проведения оценки необходимо выбрать организацию или частного специалиста, которые должны являться членом профильной саморегулируемой организации оценщиков (СРО) и иметь полис обязательного страхования ответственности оценщика. В отчете об оценке имущества указываются дата проведения оценки, используемые стандарты, цели и задачи проведения оценки объекта. На основании заключения определяется размер компенсации или доли в имуществе, а также рассчитывается государственная пошлина.

На любой стадии судебного разбирательства может возникнуть ситуация, которую разрешить самостоятельно сложно. Заручитесь помощью и поддержкой наших юристов, которые помогут защитить ваши имущественные права. Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте и получите полную консультацию по своему вопросу совершенно бесплатно.

Юлия Такмакова
Юлия Такмакова/ автор статьи
Высшее юридическое образование. Окончила Оренбургский государственный университет. Специализируется на семейном и наследственном праве.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ros-pravo.info
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.