В соответствии с поручением Президента В.В. Путина и планом мероприятий («дорожной картой») по развитию рынка арендного жилья ведется разработка соответствующих нормативных актов.
Минстрой РФ готовит законопроект о создании государственной информационной системы учета договоров аренды. Документ проходит согласование с заинтересованными участниками и органами власти, и после будет представлен для общественного обсуждения. Урегулировать все вопросы планируется к весенней сессии для внесения законопроекта в Государственную Думу.
К чему приведут изменения и как это скажется на участниках рынка?
Документ способствует защите интересов граждан участвующих в аренде недвижимости от экономических злоупотреблений с соблюдением законодательных норм.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, разъяснил цели проводимой работы:
- прозрачность рынка аренды;
- защита прав арендодателей и арендаторов;
- безопасность и сохранность инвестиций.
Для создания системы привлекаются инвесторы, платформа разрабатывается в форме ГИС и будет принадлежать государству.
Предполагается, что владельцы жилых и нежилых помещений и машино-мест, будут загружать всю информацию в ГИС. Сделать это необходимо в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений. Все расчеты также будут вестись через эту систему. Важно чтобы все категории граждан могли разобраться в предлагаемых новшествах.
Для тех, кто сдает квартиры в «серую» предусмотрена ответственность за уклонение от уплаты налогов.
Уже сейчас многие арендаторы начинают платить налоги. Это позволяет им чувствовать себя свободными от претензий и шантажа.
