Покупка земли далеко не каждому россиянину по карману. Многие соотечественники интересуются, можно ли получить земельный участок от государства бесплатно и при каких условиях. Ст. 39.5 ЗК РФ действительно предусмотрена возможность безвозмездного оформления земли в собственность. Рассмотрим основания, при наличии которых можно бесплатно получить в распоряжение земельное угодье.
Содержание
Оформление права собственности на землю на основании фактического владения ею до 30 октября 2001 г.
По данному основанию угодье можно приобрести в следующих ситуациях:
- Человек пользуется участком, не имея на него правоустанавливающих документов, а жилой дом находится в собственности.
- Земельный надел, предоставленный человеку в бессрочное пользование, с возможностью передачи владения по наследству, может быть изъят государством или муниципальным образованием. Владельцу выделяется новое угодье, которое он получит в собственность совершенно бесплатно.
- Гражданин получил землю для бессрочного использования, с возможностью передачи прав на нее по наследству, для следующих целей:
- организация подсобного хозяйства;
- постройка дачи;
- выращивание садовых, огородных культур;
- строительство гаража;
- возведение частного дома, предназначенного для постоянного проживания.
По этим основаниям землю можно бесплатно приватизировать, при использовании ее по назначению до 30 октября 2001 г. Если на территории угодья находились постройки, которые достались по наследству, можно оформить право собственности на постройки, и на землю.
Право оформления земельного надела в собственность при наличии данных ситуаций предоставляется гражданину на основании положений ст. 3 закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 г. «О введении в действие ЗК РФ».
Как получить земельный участок от государства в связи с развитием отдельных территорий
Ст. 39.5 ЗК РФ предусмотрено, что земельный надел можно получить в собственность бесплатно, если это будет способствовать социально-экономическому развитию какого-либо российского региона. Изначально земля выделяется заинтересованному лицу в безвозмездное пользование. Условия эксплуатации участка могут предусматривать:
- возведение частного жилого дома;
- использование земли для ведения подсобного хозяйства;
- возможность организации на территории угодья крестьянско-фермерского хозяйства.
Если в течение 5 лет земля будет использоваться по назначению, можно оформить ее в собственность. Плату за приватизацию недвижимого объекта вносить не потребуется.
Предоставление участка лицам, работающим по специальностям, дающим право безвозмездного пользования
Участок может предоставляться в пользование на основании работы человека на определенной должности. Перечень специальностей утверждается законодательством субъекта РФ. На выделенном региональными властями участке можно построить дом или организовать подсобное хозяйство. Земля должна эксплуатироваться строго в соответствии с целями, для которых она была предоставлена.
Если в течение 5 лет не будут допущены грубые нарушения правил использования угодья, можно бесплатно приватизировать полученный от региональных властей земельный надел.
Особенности получения дальневосточного гектара
Каждый желающий может получить гектар на Дальнем Востоке. В начале участок предоставляется заинтересованному лицу в пользование на безвозмездной основе. Через 5 лет можно оформить в собственность.
Отдельно следует рассмотреть ситуацию, когда на участке, расположенном на территории одного из дальневосточных регионов, находится дом, оформленный в собственность проживающего лица. В таком случае истечения 5-летнего срока для приватизации угодья можно не дожидаться.
Владелец дальневосточной земли может стать ее собственником досрочно, если ему одобрили предоставление кредита на строительство частного дома (при условии, что в залог банку передается земельный надел немедленно после оформления заемщиком права собственности).
Если одного гектара недостаточно, можно приобрести участок большей площади, но уже за плату.
Что касается дальневосточных земель, являющихся частью лесного фонда, они могут быть предоставлены в пользование заявителю сроком на 5 лет. По истечении этого периода перевести их в собственность не удастся: по закону в дальнейшем возможна лишь аренда. Оформляется в собственность такой участок после перевода надела в другую категорию земель, спустя 10 лет с момента подписания договора аренды (ч. 6 ст.2 и ч.13 ст. 10 Закона № 119-ФЗ от 1 мая 2016 г.).
Рекомендуем к прочтению:
 |
 |
 |
| Порядок приватизации земельного участка | Какие нужны документы для приватизации земельного участка | Как правильно оформить договор дарения на земельный участок |
Выделение участков особым категориям граждан
Безвозмездно получить от государства земельное угодье могут граждане, относящиеся к отдельным категориям лиц. Это льготники, наделенные специальными привилегиями за личные заслуги. Перейдем к детальному рассмотрению, кому положена бесплатная земля:
- Многодетные родители, на воспитании которых находятся не менее 3 детей. Порядок предоставления определяется региональной властью. В частности, в Московской области многодетные родители могут получить земельный надел для строительства дома или использования для садоводства. Семьи, проживающие в Подмосковье, имеют право на получение, если у них в собственности нет других жилых домов (по крайней мере, на территории области).
- Граждане, получившие звания Героев СССР, Героев России, являющиеся полными кавалерами ордена Славы. Лицам, принадлежащим к одной из этих категорий, земля может быть выделена бесплатно для постройки дома, ведения приусадебного либо садово-огородного хозяйства.
- Лица, получившие высшие государственные награды за выдающиеся достижения в трудовой деятельности. К ним относятся: Герои Соцтруда, Герои Труда РФ, полные кавалеры Ордена Трудовой Славы. Участок предоставляется в собственность для целей описанных в п.2.
- Граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, образованных до 2019 г. для осуществления деятельности, связанной с садоводством и огородничеством. Они могут воспользоваться таким правом до 1 марта 2022 г. (при условии, что земля была выделена для садов, огородов и дач до 10 ноября 2001 г.).
- Получить землю бесплатно могут другие категории на основании решения уполномоченного органа субъекта РФ (ст. 39.5 ЗК РФ).
Независимое заключение эксперта
В соответствии с закрепленными в Земельном кодексе РФ положениями граждане РФ могут бесплатно оформить в собственность земельный надел при наличии определенных оснований.
Гражданин вправе бесплатно приватизировать земельное угодье, которым он начал владеть до 30 октября 2001 г., в случае соблюдения определенных условий (на участке построен жилой дом, земля выделена в бессрочное пользование под сад или огород, а также после изъятия ранее выделенной земли для государственных или муниципальных нужд).
Бесплатно можно получить угодье, которое выделяется государством в целях развития региона. Гражданин должен иметь постоянную работу и определенную должность на территории предоставляемого участка. Всем желающим государство предоставит гектар на Дальнем Востоке, если они всерьез намерены его осваивать. Земля выделяется заявителю безвозмездно на основании его принадлежности к определенной категории – многодетные родители; лица, награжденные высшими государственными наградами; члены НКО.
