Материнский капитал — это государственная поддержка семей с детьми и отличная возможность решения жилищного вопроса. Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала, рассмотрим подробнее.
Содержание
Право на получение материнского (семейного) капитала
Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у граждан РФ, независимо от их места жительства, при рождении или усыновлении ребенка, имеющего гражданство РФ. Распоряжаться материнским капиталом может:
- Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года.
- Семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на материнский капитал не было.
- Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой последующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было.
Размер материнского капитала в 2022 году
Сумма материнского капитала индексируется государством и получить его можно только по безналичному расчету. В 2022 году размер МСК составляет:
- Один ребенок в семье, рожденный (усыновленный) с 2020 года:
- 524 527 рублей 90 копеек,
- появление второго ребенка + 168 616 рублей 20 копеек.
- Двое детей рожденные (усыновленные) с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было:
- 524 527 рублей 90 копеек.
- Второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было:
- 693 144 рубля 10 копеек.
С 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Владелец сертификата получает документ в электронной форме в личном кабинете на портале Госуслуг.
На что можно использовать средства господдержки
Средства материнского капитала можно использовать на:
- улучшение жилищных условий;
- выплату ипотеки;
- получение образования ребенка;
- формирование накопительной пенсии получателя;
- на социальную адаптацию ребёнка-инвалида;
- получение ежемесячной выплаты в связи с рождением второго ребенка после 1 января 2018 года;
- для строительства индивидуального жилого дома и на покупку недостроенного дома.
Большая часть семей предпочитает тратить материнский капитал на покупку жилья.
Рекомендуем к прочтению:
 |
 |
 |
| Покупка квартиры на вторичном рынке: пошаговая инструкция | Как разделить квартиру купленную на материнский капитал | Как продать квартиру с маткапиталом |
Правила использования МСК на улучшение жилищных условий
Правило 1. Распорядиться сертификатом можно только на улучшение жилищных условий на территории РФ. Купить гараж или участок земли нельзя. Жилье не должно быть ветхим, аварийным, спорным.
Правило 2. Если жилье покупается на собственные деньги семьи, использовать средства МСК можно, когда ребенку исполнится 3 года.
Сразу после рождения ребенка допустимо направление средств на первоначальный взнос или погашение жилищных кредитов и займов.
Правило 3. Согласно требованиям банка первоначальный взнос может составлять 10-20% от стоимости жилья. Не всегда суммы маткапитала достаточно. Но многие банки разрешают, чтобы первоначальный взнос полностью состоял из средств маткапитала. Такие программы предлагают Сбербанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, банк «АК Барс.
Правило 4. Каждому члену семьи, указанному в сертификате положена доля в праве собственности на недвижимость. Отец может отказаться от своей доли в пользу других членов семьи. Если брак не зарегистрирован, доли распределяются только между мамой и детьми.
Правило 5. Все расчеты осуществляются без использования наличных денег, посредством перечисления денежных средств по счетам.
Покупка квартиры с использованием средств материнского капитала
При покупке квартиры с использованием сертификата, обязательно уведомите продавца о том, что часть стоимости жилья будет оплачена материнским капиталом. Пошаговая инструкция:
- Выберете квартиру.
- Подготовьте договор купли-продажи и необходимый пакет документов.
- Подайте документы на регистрацию.
- Получите документы после регистрации (договор купли-продажи, выписку из ЕГРН).
- Обратитесь в ПФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий
 |
Сведения к заявлению о распоряжении средствами материнского капитала |
Документы для ПФР
При подаче заявления о распоряжении маткапиталом необходимо предоставить следующий пакет документов:
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство о заключении брака.
- Свидетельства о рождении детей.
- Договор купли-продажи с отметкой Росреестра.
- Выписку из ЕГРН.
- Расписку продавца о полученной части денег.
- Реквизиты банковского счета продавца.
В случае удовлетворения заявления деньги перечисляются в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения. При покупке квартиры на вторичном рынке, деньги поступают на счет продавца. При покупке квартиры в новостройке средства маткапитала перечисляются на счет застройщика.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Хотим продать квартиру, купленную на маткапитал. Через какой период времени можно продать?
Продать квартиру можете по своему желанию в любое время. Важно, чтобы были выделены доли всем членам семьи получателя сертификата.
До брака супруг взял ипотеку на квартиру. Можем ли мы погасить эту ипотеку материнским капиталом?
Вы можете это сделать, если на момент подачи заявления в ПФ брак был зарегистрирован и подтвержден документально.
Решили купить жилье с привлечением средств маткапитала. Можно оформить его только на меня и старшего сына?
Нет. Жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи. Размер долей определяете самостоятельно.
Нашли вариант обмена на большую квартиру с доплатой. Можно рассчитаться сертификатом?
Да. Оформляйте договор мены. Регистрируйте переход права в Росреестре. Далее обращайтесь в ПФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.
Независимое заключение эксперта
В 2022 году получить сертификат на МСК можно без заявлений в электронном виде на сайте ПФ или на Госуслугах. Средства сертификата можно использовать на покупку квартиры, комнаты и долю в квартире. Жилые помещения должны соответствовать требованиям ПФ.
Если приобретаете квартиру без ипотеки, распорядиться сертификатом можно только по достижении ребенком 3 лет. Материнский капитал можно применить в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Расчет с продавцом производится после регистрации перехода права. В ПФ подается заявление о распоряжении материнским капиталом, договор купли-продажи, выписка из ЕГРН. После вынесения положительного решения деньги перечисляются на счет продавца.
Программа материнского капитала действует до конца 2026 года. Воспользуйтесь государственной мерой поддержки российских семей и заручитесь помощью наших юристов для правильного оформления сделки.
Заполните форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте. Наши специалисты свяжутся с Вами в удобное для Вас время и бесплатно ответят на Ваши вопросы.
