Для того, чтобы гражданин смог оформить в собственность находящуюся у него в пользовании землю, он должен предварительно подготовить пакет необходимых бумаг. В данной статье рассматривается, какие документы нужны для приватизации земельного участка в [year] году. Поскольку на разных этапах приватизации требуется различная документация, представляется целесообразным остановиться на каждом из них по отдельности.
Содержание
Документы, которые потребуются на этапе предварительного согласования
Через этот шаг заявитель должен пройти только в том случае, если границы угодья не согласованы или требуется образовать новый участок. В таком случае заинтересованному лицу следует подготовить:
- Заявление о предварительном согласовании предоставления земли.
- Документы, на основании которых гражданин может получить участок в собственность без проведения торгов. К ним относятся:
- схема расположения земельного участка – если нет проекта межевания земли (ее можно изготовить самостоятельно, предварительно заказав кадастровый план на сайте Росреестра, получить в муниципальной администрации по местонахождению угодья или заказать у кадастрового инженера);
- если участок относится к садовому или огородническому товариществу, понадобится подготовленный этим самым товариществом реестр лиц, являющихся его членами;
- выписка из ЕГРН о приватизируемом земельном наделе (предоставляется Росреестром);
- в случае, когда гражданину предоставлен во владение участок на основании трудоустройства на определенную должность, понадобится подготовить трудовой договор либо получить у работодателя выписку из трудовой книжки;
- если объект недвижимости получен в соответствии с действующими в конкретном регионе законодательными нормами, потребуются документы, подтверждающие условия выделения земли гражданину, а также документы, дающие право его приватизировать (в таких случаях следует ориентироваться на положения регионального законодательства).
Как правило, сроки оформления отдельных документов из данного перечня не превышают нескольких дней. Например, выписка из ЕГРН будет готова в течение 3 суток с даты обращения. Бумаги, которые можно получить в администрации муниципалитета, подготавливаются в сроки, установленные в соответствии с действующими на местах нормативными актами.
Что касается получения решения о предварительном согласовании, то обычно на это уходит максимум 30 дней. В крайнем случае оно может быть вынесено через 45 дней с даты подачи заявления.
Новые законы для дачников и садоводов
Документы, подаваемые в Росреестр после проведения межевания
Участок, границы которого четко не определены, нуждается в проведении межевания. Данную услугу можно заказать у кадастрового инженера после заключения с ним соответствующего договора. Она будет оказана в срок, предусмотренный соглашением сторон.
Далее заинтересованному лицу следует обратиться в Росреестр и предъявить следующие бумаги:
- Заявление о постановке участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него.
- Ранее составленный кадастровым инженером межевой план. Если кадастровый инженер по договоренности с заявителем поместил межевой план в электронное хранилище, вам будет достаточно указать номер, под которым он зарегистрирован.
Перечень необходимых документов при обращении в орган муниципальной власти либо в территориальное управление Росимущества
Куда конкретно следует обращаться, зависит от того, в чьей собственности пока еще находится приватизируемое земельное угодье. На этом шаге лицо, намеренное оформить предоставленную ему землю в собственность, должно подготовить:
- Паспорт гражданина РФ либо иной документ, позволяющий идентифицировать его личность.
- Заявление о выделении обратившемуся с ним гражданину участка земли без проведения торгов.
- Выписку из ЕГРН, содержащую сведения об оформляемом в собственность земельном наделе. Однако данный документ заявитель может представлять только по своему желанию. В случае его отсутствия уполномоченный орган самостоятельно разыскивает необходимую информацию.
- Документы, на основании которых гражданин получил право пользования земельным наделом. Где и как их можно получить, рассмотрено в разделе «Документы, которые потребуются на этапе предварительного согласования». Но в случае, когда заинтересованное в приватизации земли лицо передало в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земли, они не понадобятся (при условии, что по заявлению гражданина было вынесено положительное решение).
Поступившее от гражданина заявление рассматривается в течение 30 дней. До истечения этого срока по нему должно быть вынесено решение.
Возможно, Вам будет полезно: Порядок приватизации земельного участка
Документы, необходимые для регистрации права собственности на землю
Для того, чтобы завершить процедуру перевода земельного угодья в свою собственность, следует передать в Росреестр:
- Гражданский паспорт лица, приватизирующего землевладение.
- Вынесенное уполномоченным органом положительное решение о выделении заявителю земельного участка.
- Квитанцию об уплате госпошлины за совершение регистрационных действий. Но она потребуется только в случае, если по каким-либо причинам в базе данных не окажется нужной информации. Данная бумага предъявляется только по инициативе гражданина.
Документом, подтверждающим, что участок действительно зарегистрирован на ваше имя, является выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре, в том числе в электронном виде. Став собственником земельного участка, можно распоряжаться им по своему усмотрению.
Как правильно оформить договор дарения на земельный участок
Особенности приватизации участка в случае привлечения представителя
В соответствии с нормами гражданско-правового законодательства гражданин может полностью или частично передать свою полномочия на совершение юридически значимых действий представителю. В таком случае необходимо обеспечить возможность получения им всех нужных бумаг. Документы, которые находятся на руках у лица, являющемуся пользователем участка, нужно передать представителю. Кроме этого, на его имя необходимо оформить доверенность, подтверждающую полномочия данного лица. В тексте доверенности следует предусмотреть возможность подачи представителем заявлений в органы, уполномоченные его рассматривать.
Независимое заключение эксперта
Документы на приватизацию земельного угодья следует подавать после проведения процедуры межевания и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. В случае, когда определить границы участка не представляется возможным, заявителю придется пройти через этап предварительного согласования предоставления ему земельного надела.
Для оформления земли в собственность гражданин должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выделении земли без проведения торгов. К нему следует приложить документы, дающие право пользоваться землей. Решение, принятое вышеупомянутым органом, передается в Росреестр, который и производит регистрационные действия. В нем же можно заказать выписку из ЕГРН, подтверждающую факт того, что гражданин стал собственником земельного участка.
Если непонятно, как действовать в конкретной ситуации, обратитесь за помощью к нашим юристам. Онлайн консультация на нашем сайте бесплатная и вас ни к чему не обязывает.
Прямо сейчас, оставляйте вопрос консультанту сайта или заполните форму ниже. Решением вашего вопроса займутся профессионалы
