Кадастровый план на земельный участок – для чего он нужен

Кадастровый план на земельный участок - для чего он нуженКадастровый план составляется с использованием картографических схем и отображает полную информацию об объекте. О важности этого документа и способах его получения в [year] году, вы узнаете из статьи. 

Что такое кадастровый план земельного участка и для чего он нужен

Кадастровый план это техническая документация с изображением участка, указанием его границ и местоположения относительно других объектов.

Кадастровый документ состоит из следующих разделов:

  1. Общий:
  • указываются кадастровый номер объекта, площадь, адрес, кадастровая стоимость, информация о собственнике.
  1. Графический:
  • отображается схема участка с коммуникациями и постройками.
  1. Конфигурационный:
  • обозначаются координаты, границы.
  1. Текстовый:
  • подробное описание объекта.
  1. Уточняющий
  • предоставляются сведения об обременении или запрете на совершение юридических действий.

С 2017 года отменили кадастровые паспорта. В настоящее время сведения об основных характеристиках объекта, о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка содержатся в выписке из ЕГРН.

Зачем нужен кадастровый план

Кадастровый план потребуется для проведения сделок с землей, оформления в собственность построек расположенных на участке, а также в следующих случаях:

  • уточнение границ при земельных спорах;
  • деление одного участка или объединение нескольких;
  • получение разрешения на строительство или перепланировку объекта;
  • получение страховки;
  • оформление залога для получения кредита.

При отсутствии кадастрового документа его необходимо оформить, так как никакие юридически значимые действия провести будет нельзя.

Типы кадастрового плана

Документ может быть личного типа и публичного. Личный план находится у собственника объекта. Публичный на официальном сайте «ГocБTИ». В зависимости от типа земельного участка или сооружения кадастровый план бывает: 

  1. межевой:
  • для определения границ участка, представлен текстовой и графической частями;
  1. план земельного участка:
  • похож на межевой, но с указанием подробной информации о строениях на участке;
  1. территориальный:
  • описание всех имеющихся объектов в границах одной территории.

Кто может получить кадастровый план земельного участка

Получить выписку из ЕГРН с кадастровым планом могут собственники объекта, покупатели, нотариус, наследники, залогодержатели, арбитражные управляющие.

Заказать изготовление кадастрового плана на земельный участок может только владелец земли.

Где взять кадастровый план участка

Оформить кадастровый план можно в Росреестре или МФЦ при личном посещении или онлайн. Порядок оформления следующий:

  1. Подготовить документы:
  • заявление собственника (или лица, действующего по доверенности);
  • заявление о гос регистрации (при ее отсутствии);
  • паспорт (доверенность, если действует представитель);
  • правоустанавливающие документы на объект (для зарегистрированного участка);
  • межевой план;
  • акт согласования границ с соседями;
  • справка, подтверждающая категорию пользования землей.
  1. Подать заявку:
  • при подаче заявки и пакета документов, заявитель получает расписку о принятии документов, с указанием даты выдачи.
  1. Получить кадастровый план:
  • в дату получения с распиской и паспортом получить КП.

Срок изготовления документа зависит от места обращения. При оформлении в Росреестре срок составляет 5 рабочих дней с даты обращения. При оформлении в МФЦ – срок увеличивается на 1-2 дня.

Срок действия кадастрового плана

Кадастровый план не имеет ограничений по сроку действия. Но менять его необходимо в случаях:

  • изменения сведений о собственнике (фио, регистрация);
  • присвоен другой адрес объекту;
  • стал другим вид разрешенной эксплуатации земельного участка;
  • поменялись границы земельного участка.

Как заказать кадастровый план онлайн

План земельного участка, схему расположения строений и основные характеристики можно получить в выписке из ЕГРН. Заказать выписку можно самостоятельно онлайн на сайте Росреестра и портале Госуслуги.

Сайт Росреестра

Порядок действий при заказе выписки через Росреестр следующий:

Шаг 1. Зайдите на сайт в раздел “Электронные услуги и сервисы”.

мои услуги

Шаг 2. Нажмите “Предоставление сведений из ЕГРН”. Выберите услугу “Предоставление сведений в виде кадастрового плана территории”

сведения из егрн

Шаг 3. Заполните электронную форму. Внесите данные заявителя.

заявитель

Шаг 4. Укажите номер кадастрового квартала, и адрес электронной почты для получения сведений.

сведения о территории

Шаг 5. Прикрепите документы

прикрепить документ

Нажмите “Далее”. После проверки документов на почту придет сообщение о необходимости уплатить госпошлину.

Шаг 6. Оплатите госпошлину. В течение трех дней после оплаты получите документ на указанную эл.почту. 

Размер пошлины составляет 350 рублей для физических лиц и 700 рублей для юр.лиц.

Портал Госуслуги

Для оформления документа на портале Госуслуги необходимо войти в личный кабинет. Далее:

1. Перейти в раздел «Предоставление сведений из ЕГРН» и нажать «Получить услугу».

описание услуги

 

2. Проверить личные данные.

подача заявления

3. Указать сведения об объекте.

сведения об объекте

4. Заполнить заявление и нажать “Подать заявление”.

паспорт заявителя

5. Оплатить госпошлину.

Получив уведомление об уплате пошлины, произвести оплату и ждать готовый документ.

Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта это общедоступный онлайн-сервис. Сервис предоставляет сведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него. Данные регулярно обновляются. Заказать выписку из ЕГРН можно в разделе “Услуги”.

Независимое заключение эксперта

Каждый объект недвижимости должен иметь свой собственный кадастровый план. Единым регистратором сведений и топографических планов является Росреестр. Подробные сведения кадастрового плана представлены в выписке из ЕГРН. Период действия кадастрового плана – бессрочный. Узнать, какие очертания имеет участок, согласно кадастровому плану, можно на сайте Публичной кадастровой палаты. 

Если у Вас остались вопросы, обратитесь за помощью к нашим юристам. Заполните форму заявки ниже или напишите дежурному консультанту на сайте. Наши специалисты свяжутся с Вами в удобное для вас время.

Юлия Такмакова
Юлия Такмакова/ автор статьи

Высшее юридическое образование. Окончила Оренбургский государственный университет. Специализируется на семейном и наследственном праве.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ros-pravo.info
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

?php echo do_shortcode( "[uniplace_links]" ); ?