В случае расторжения или обострения семейных отношений становится актуальным вопрос пользования жилым помещением бывшим членом семьи. Что делать, если жить под одной крышей невозможно, а бывший родственник не хочет выселяться из квартиры собственника добровольно. При невозможности мирного урегулирования, следует обращаться в суд. Как составить иск о выселении из квартиры, рассмотрим подробнее.
Содержание
Права и обязанности граждан проживающих с собственником помещения
Порядок проживания в жилых помещениях и выселение, регулируются Жилищным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами. В ч.1 ст. 31 ЖК РФ указано, кто относится к членам семьи собственника. Это супруг, родители, дети, проживающие вместе с владельцем недвижимости.
В определенных случаях признаваться членами семьи могут:
- другие родственники;
- нетрудоспособные иждивенцы;
- лица, которых собственник при вселении указал как членов семьи.
Часть 2 закрепляет право пользования жилым помещением членов семьи наравне с владельцем, если между ними не установлено иное. Также обязывает их использовать жилье по назначению и обеспечивать его сохранность.
Согласно ч.4 при прекращении семейных отношений с собственником жилья, право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, если между ними не предусмотрено иное соглашение. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Кто относится к бывшим членам семьи
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Причинами прекращения родственных отношений могут быть:
- Расторжение брака:
- в случае смерти супруга прекращаются любые правоотношения, кроме наследственных прав;
- по заявлению сторон или одной из них.
- Признание брака недействительным, означает прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи.
- Отмена усыновления или прекращение опеки (попечительства). У сторон прекращаются корреспондирующие права и обязанности.
- Лишение родительских прав. Родители, лишенные прав, теряют все права, но не освобождаются от обязанности содержания ребенка. Ребенок же сохраняет право собственности и право пользования жилым помещением (п.4 ст. 71 СК РФ).
Как выселить бывшего члена семьи собственника
Если гражданин, утративший право пользования жилым помещением, не выселяется добровольно, следует обращаться в суд. Необходимо подготовить исковое заявление, собрать документы и обратиться в судебный орган.
Один экземпляр иска и копии документов отправьте в прокуратуру заказным письмом с уведомлением о вручении. Второй вручите ответчику с пометкой о получении. Третий экземпляр пакета, с подтверждением о вручении другим участникам процесса, сдайте в канцелярию суда.
Как составить исковое заявление о выселении
Важно правильно составить исковое заявление в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ. Иск подается на бумаге или в электронном виде и должен содержать:
- Название суда.
- Данные об истце:
- фамилия, имя, отчество;
- дата и место рождения;
- адрес места жительства или пребывания;
- паспорт (или СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение): серия, номер, кем, когда выдан.
- Информация об ответчике:
- ФИО;
- данные о рождении;
- сведения о прописке или месте пребывания;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, СНИЛС, ИНН,водительское удостоверение): серия, номер, кем, когда выдан,
- место работы.
- Сведения о третьих лицах, участвующих в процессе.
- Изложение обстоятельств на момент обращения в суд.
- Сообщения о попытках урегулирования ситуации в досудебном порядке.
- Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
- Доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
- Исковые требования.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, адреса электронной почты сторон и изложены ходатайства истца.
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (бланк)
 |
Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника |
Документы для суда
Для суда понадобятся документы, перечень которых определен ст. 132 ГПК РФ:
- квитанция об оплате госпошлины;
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
- доверенность, если действует представитель;
- свидетельство о разводе, либо решение суда;
- справка о составе семьи;
- уведомление ответчика о добровольном выселении;
- правоустанавливающие документы на недвижимость,
- другие, имеющие отношение к делу (лишение родительских прав, оспаривание отцовства).
Подтвердить наличие жилья у ответчика, можно предоставив выписку из Росреестра.
Материалы по теме:
Госпошлина и сроки рассмотрения дела
При обращении в суд придется уплатить государственную пошлину. Размер госпошлины при подаче иска составляет 300 рублей (ч.1 ст. 333.19 НК РФ). Реквизиты на оплату можно найти в отделении суда или на сайте.
После подачи документов, выносится определение о принятии заявления к производству. О назначенных дате и времени первого судебного заседания извещаются все участвующие в процессе. После судебных разбирательств суд выносит решение. Через месяц оно вступает в законную силу и должно быть исполнено.
Истец получает решение и исполнительный лист. В случае удовлетворения исковых требований, ответчик обязан покинуть помещение. В противном случае исполнительный лист передается в службу судебных приставов, возбуждается исполнительное производство и ответчик будет выселен принудительно.
Кого нельзя выселить из жилого помещения
Постановление Пленума ВС РФ № 14 определены категории граждан, которые сохраняют право пользования жильем:
- Бывший супруг, если по условиям брачного договора он сохраняет право пользования квартирой.
- Дети, в отношении которых собственник исполняет алиментные обязательства.
- Несовершеннолетние, чьих родителей лишили родительских прав.
- Лица, имеющие право участвовать в приватизации и проживающие на тот момент в квартире, но отказавшиеся от своей доли.
- Граждане, которым по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением (ст. 1137 ГК РФ).
По решению суда бывший член семьи может проживать в квартире определенный срок при наличии следующих обстоятельств:
- отсутствие другого места жительства;
- отсутствие возможности обеспечить себя жилым помещением по причине потери работы, ухудшения здоровья, наличия нетрудоспособных иждивенцев.
При определении продолжительности срока суд учитывает особенности обстоятельства дела, материальное положение бывшего члена семьи, допустимость совместного проживания. По истечении установленного срока, человек обязан выселиться.
Ответы юриста на часто задаваемые вопросы
Три года в браке. Год живем с мужем раздельно. Квартира моя по завещанию. Могу ли я его выписать?
Нет. Супруг считается членом семьи. Только в случае прекращения семейных отношений он теряет право пользования вашей квартирой. Свидетельство о расторжении брака будет основанием для снятия с регистрационного учета бывшего супруга.
Купленную в браке квартиру оформили на мужа. Сейчас разводимся. Грозится меня выселить. Что делать?
Имущество, купленное в период брака считается общей собственностью. Вы имеете такие же права на нее, как и ваш супруг. Выписать Вас без вашего согласия он не сможет. Выселить Вас из квартиры он сможет, если выкупит у вас вашу долю. В этом случае, Вы будете обязаны выписаться и освободить квартиру. Но для этого квартира должна быть поделена между вами по договоренности или решению суда.
Купили квартиру. В договоре купли-продажи указали, что собственники и члены семьи обязуются выписаться. Дочь с мужем выписались, мать отказывается. Как поступить в нашей ситуации?
Подавайте исковое заявление о снятии с регистрационного учета членов семьи продавца. Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника.
Независимое заключение эксперта
Выселение бывшего члена семьи без его согласия сложная процедура. Иск подается в районный суд, по адресу спорной недвижимости. Выселить ребенка практически невозможно. В процессе обязательно принимают участие представители органа опеки и попечительства.
Правильно составить исковое заявление, учесть все тонкости законодательства и добиться выселения можно с помощью юристов нашего сайта.
Обращайтесь через форму обратной связи или по телефону. Пишите дежурному консультанту на сайте и получите полную консультацию по своему вопросу совершенно бесплатно. Мы Вам поможем!
