Как списать долги за коммунальные услуги

Как списать долги за коммунальные услугиВ настоящее время проживание в комфортных условиях становится дорогим удовольствием. Это не только покупка собственного жилья, его обустройство, но и необходимость оплачивать услуги, предоставляемые управляющей компанией и  Ресурсоснабжающими организациями. К сожалению многие граждане не хотят или не могут своевременно оплачивать полученные услуги. В результате образуется задолженность, которая превращается в огромные долги. Расскажем, что делать и  как списать долги ЖКХ по закону.

Расчет и оплата ЖКУ

Поставщиком коммунальных ресурсов (электричества, газа, воды, отопления) является Ресурсоснабжающая организация, которая получает за это плату, согласно установленным тарифам.

Каждый месяц до 25 числа собственник жилья должен передать показания приборов индивидуального учета в управляющую компанию. УК производит расчет по поступившим показаниям, формирует квитанции на оплату и доставляет потребителю.

До 10 числа россияне обязаны оплачивать счета за коммунальные услуги, если не установлен другой срок (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). После этого наступает просрочка. Если не платить за ЖКУ больше двух месяцев, наступают последствия нарушения сроков оплаты.

Несвоевременное получение или отсутствие квитанции не освобождает гражданина от обязанности платить за ЖКУ в срок.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг

В каждом случае неуплаты коммунальных услуг нужно разбираться индивидуально. Меры, которые могут быть приняты к неплательщику:

  • Списки должников на всеобщее обозрение, с указанием сведений о неплательщике и сумме долга.
  • Начисление пени.
  • Претензия УК с просьбой оплатить задолженность в установленный срок. 
  • Отключение или приостановка поставки коммунальных ресурсов. 
  • Обращение в суд.
  • Выселение неплательщиков (обычно распространяется на муниципальное жилье).

Неплательщику ограничивают выезд за границу, при сумме долга более 30 тысяч рублей. Недвижимость обремененную долгами сложно продать, подарить, обменять.

Варианты списания задолженности

Решить вопрос с задолженностью по коммунальным услугам можно не прибегая к судебным разбирательствам. Напишите заявление в управляющую компанию или к поставщику ресурса, с просьбой:

  • погасить долг в рассрочку;
  • предоставить отсрочку или каникулы.

При этом текущие счета необходимо уплачивать полностью и в установленный срок.

Можно также просить о предоставлении отсрочки по погашению долга и уплате текущих платежей. Достигнутые договоренности оформляются письменно и подписываются сторонами.

Если расходы на оплату ЖКУ превышают определенный порог совокупного дохода семьи установленного в регионе, можно оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Отдельные категории граждан (ветераны, военные, инвалиды, малоимущие, дети-сироты, пенсионеры) имеют льготы на оплату услуг.

В некоторых случаях можно списать долги перед коммунальными службами.

Акт о непроживании по месту регистрации Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник Как оформить отказ от наследства: процедура оформления отказа
Акт о непроживании по месту регистрации.Когда может понадобиться и кто его составляет Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник Как оформить отказ от наследства: процедура оформления отказа

Истечение срока исковой давности

Для взыскания долгов по коммунальным услугам действует общий срок исковой давности – три года (п.41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 22). Если прошло три года с момента образования задолженности, УК теряет право на ее взыскание через суд, и должник может подать ходатайство о списании.

Признание должника банкротом

Гражданин имеет право самостоятельно инициировать процедуру банкротства:

  • внесудебное – общий размер задолженности от 50 до 500 тыс. руб; 
  • судебное – задолженность более 500 тыс. рублей.

Банкротство это сложная, длительная, финансово затратная процедура. Признание должника банкротом освобождает от уплаты долгов, но не освобождает от уплаты текущих начислений за услуги ЖКХ.

Смерть должника

В случае смерти должника задолженность по коммунальным платежам списывается автоматически. В УК и  Ресурсоснабжающие организации необходимо предоставить свидетельства о смерти.

При наследовании недвижимости обремененной долгами, долги наследуются в тех же частях, что и имущество. Наследник сам решает что ему выгоднее – вступать в наследство оплатив долг, или отказаться от него, если размер его огромен.

Невозможность исполнения судебных решений

Бывают ситуации, когда судебные приставы не могут исполнить судебное решение. У должника нет ни имущества, ни официального дохода, отсутствует информация о его местонахождении, должник признан судом пропавшим без вести.

Судебный пристав выносит постановление о невозможности взыскания задолженности. На основании этого документа происходит списание долгов.

Ответы юриста на часто задаваемые вопросы

Как договориться с управляющей компанией  реструктурировать долг в размере 250 000 рублей?

Обратитесь в УК с просьбой заключить договор реструктуризации имеющейся задолженности. Обязательства по погашению платежей необходимо выполнять согласно условиям договора без нарушений. Заключайте договор на максимальный срок 5 лет. Это позволит Вам снизить финансовую нагрузку.

Вложил сбережения в покупку квартиры. Жить в ней не планирую. Как можно снизить плату за коммуналку?

Если в квартире установлены приборы учета потребления ресурсов, платить будете по показаниям счетчиков. При отсутствии счетчиков подайте в ресурсоснабжающую организацию акт о не проживании и заявление о перерасчете выставленных счетов.

До выпуска из школы проживала с мамой в муниципальной квартире. Сейчас учусь в институте. Ушла от мамы и снимаю жилье. У мамы долг по коммуналке. Должна ли я платить за услуги, если я только прописана в маминой квартире?

Вы как член семьи обязаны уплачивать коммунальные платежи как и ваша мама. Неуплата коммунальных платежей является одним из основания для расторжения договора социального найма. Чтобы этого не произошло погасите долги.

Независимое заключение эксперта

Прежде, чем начинать процедуру списания долгов по ЖКУ проконсультируйтесь с квалифицированным специалистом. Юристы нашего сайта всегда помогут Вам в выборе правильного решения, оценят шансы на благополучный исход дела.

Заполните сейчас форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите полную консультацию по своему вопросу совершенно бесплатно.

Юлия Такмакова
Юлия Такмакова/ автор статьи

Высшее юридическое образование. Окончила Оренбургский государственный университет. Специализируется на семейном и наследственном праве.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ros-pravo.info
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

?php echo do_shortcode( "[uniplace_links]" ); ?